Ngày 01/07/2024, công ty TNHH Bất động sản Gia Đức (Bất động sản Gia Đức) đã có công bố thông tin (CBTT) gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu GDUCH2131001.
Theo kế hoạch, Bất động sản Gia Đức phải thanh toán tổng cộng 35,7 tỷ đồng tiền lãi vào ngày 30/06/2024. Tuy nhiên, do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, công ty đã chưa thể hoàn thành nghĩa vụ trả lãi trái phiếu. Dự kiến doanh nghiệp sẽ thanh toán vào ngày 10/07/2024.
Trước đó, vào ngày 01/04/2024, Bất động sản Gia Đức cũng đã có CBTT về việc chậm thanh toán lãi cho lô trái phiếu trên với tổng số tiền 35,9 tỷ đồng với lý do đang thu xếp nguồn thanh toán.
Theo dữ liệu từ HNX, GDUCH2131001 là lô trái phiếu duy nhất mà Bất động sản Gia Đức đang lưu hành. Lô này phát hành từ 30/12/2021 với kỳ hạn 120 tháng, tổng giá trị là 1.300 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm.
Về tình hình tài chính, kết thúc năm 2023, Bất động sản Gia Đức ghi nhận năm thứ 2 liên tiếp thua lỗ. Cụ thể, doanh nghiệp báo lỗ ròng 134,2 tỷ đồng, trong khi năm 2022 cũng lỗ hơn 92 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 3.299 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ âm 2,68% xuống âm 4,07%.
Với hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,43, tổng nợ của Bất động sản Gia Đức đã chạm mốc 8.017 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 1.286 tỷ đồng.
Được biết, Bất động sản Gia Đức là 1 trong 5 chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự án Aqua City tại TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Aqua City Phoenix Island có tổng diện tích gần 250 ha, cung cấp 6.351 sản phẩm.
Đến đầu tháng 07/2024, vốn điều lệ của Bất động sản Gia Đức là 2.210 tỷ đồng. Hiện Novaland (HoSE: NVL) đang sở hữu 99,99% cổ phần của doanh nghiệp này.
