Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024 gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông (công ty Địa ốc Phương Đông) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1,1 tỷ đồng, sụt giảm 89% so với cùng kỳ năm trước.
Bên cạnh đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 401,8 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ 2,6% về 0,29%.
Với hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (D/E) tăng từ 2,30 lên 2,48 lần, tổng nợ của Địa ốc Phương Đông đã là hơn 996,5 tỷ đồng, trong đó có hơn 888 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.
Theo dữ liệu từ HNX, khoản dư nợ này liên quan đến mã trái phiếu PDCCH2124001 được Địa ốc Phương Đông phát hành ngày 11/12/2021 với kỳ hạn 3 năm, tức đáo hạn vào ngày 11/12/2024.
Lô trái phiếu này có tổng giá trị 900 tỷ đồng (900 trái phiếu, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu). Số tiền thu về từ đợt phát hành trái phiếu được Công ty thực hiện hợp tác đầu tư phát triển Dự án Khu nhà ở Gò Sao tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Trước đó, ngày 10/05, Địa ốc Phương Đông đã công bố việc chậm thanh toán lãi đối với lô trái phiếu mã PDCCH2124001, số tiền lãi chậm thanh toán là 53,6 tỷ đồng.
Lý do đưa ra là diễn biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu, dẫn đến công ty không thu xếp kịp nguồn để thanh toán lãi cho trái chủ đầy đủ và đúng hạn.
Công ty này cũng cho biết, đang lên kế hoạch lấy ý kiến của các trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán lãi trái phiếu kỳ 5 (đợt 1/2024).
Đến ngày 30/8, Địa ốc Phương Đông đã thống nhất thông qua việc thanh toán tiền lãi cho lô trái phiếu trên tại kỳ trả lĩa thứ 5 (đợt 1 năm 2024).
Cụ thể, trong vòng 4 tháng kể từ ngày 12/05/2024 (ngày đến hạn thanh toán), doanh nghiệp sẽ thanh toán 100% tiền lãi và tiền lãi quá hạn đối theo quy định tại các điều kiện, điều khoản của trái phiếu.
Được biết, Địa ốc Phương Đông được thành lập vào tháng 8/2009, đóng trụ sở tại số 92/18 Đường Vườn Lài, Khu phố 1, An Phú Đông, quận 12, TP.HCM. Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (nay có tên là PiCity Thủ Đức).
