Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) ghi nhận doanh thu thuần quý III/2024 đạt hơn 164 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý này, công ty ghi nhận doanh thu bán nhà liền kề tuyến phố thương mại Khu dân cư Sonadezi Châu Đức giảm sâu về chưa tới 4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ khoản mục này đem về tới hơn 21 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, các khoản thu còn lại biến động không đáng kể khiến tổng doanh thu của công ty bị suy giảm so với cùng kỳ.
Tuy nhiên Sonadezi Châu Đức lại ghi nhận giá vốn hàng bán giảm sâu, qua đó giúp cho lợi nhuận gộp của công ty đi ngang so với cùng kỳ ở mức hơn 85 tỷ đồng.
Điểm sáng của công ty trong quý này là doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt hơn 15 tỷ đồng nhưng chi phí tài chính lại giảm về 8 tỷ đồng.
Theo đó, sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, Sonadezi Châu Đức báo lãi sau thuế đạt 59,5 tỷ đồng, nhỉnh nhẹ 8% so với cùng kỳ năm trước.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, công ty ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt hơn 641 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 14,6% và 39% so với cùng kỳ năm trước.
Với mục tiêu lợi nhuận đặt ra cho năm 2024 là 228 tỷ đồng, công ty đã hoàn thành đến 99% mục tiêu kinh doanh năm chỉ sau 9 tháng hoạt động.
Theo số liệu thống kê của CBRE Việt Nam, chỉ tính riêng trong quý III/2024, thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam ghi nhận hơn 200ha đất công nghiệp được hấp thụ. Tỉ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường ổn định ở mức 90%.
Dự kiến trong cuối năm 2024, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục duy trì sức nóng, với số lượng dự án mới được triển khai tăng trưởng mạnh, cùng nguồn vốn FDI ngày càng dồi dào.
Qua đó, giá thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng nhẹ, do nhu cầu gia tăng trong khi nguồn cung chưa được cải thiện đáng kể.
Do đó, kết quả tích cực mà Sonadezi Châu Đức đạt được trong quý III/2024 nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 nói chung cũng được lý giải, nằm trong làn sóng tăng trưởng chung của thị trường.
Sonadezi Châu Đức gửi ngân hàng hơn nghìn tỷ lấy lãi.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của công ty đạt 8.206 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Tăng trưởng mạnh nhất đến từ khoản tiền và các khoản tương đương tiền, đầu năm ghi nhận chỉ hơn 222 tỷ đồng nhưng tại cuối quý III/2024 đã chạm ngưỡng 1.024 tỷ đồng.
Trong đó, công ty ghi nhận hơn 294 triệu đồng tiền mặt còn 1.022 tỷ đồng được gửi tại ngân hàng lấy lãi.
Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Sonadezi Châu Đức có xu hướng giảm nhẹ về 5.176 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính được thu hẹp về 2.387 tỷ đồng.
Đa phần các khoản vay của công ty đều nằm tại ngân hàng, chỉ có khoàng 200 tỷ đồng là vay nợ tại kênh trái phiếu. Chủ nợ lớn nhất của Sonadezi Châu Đức là Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) với 1.301 tỷ đồng nợ vay dài hạn.
