VTC News thông tin, theo bà Trần Thị Kim Loan (SN 1979), ngày 23/09/2024, gia đình có mua lô đất diện tích 60m² thuộc thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 03 đã được UBND huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/10/2024, vào sổ cấp GCN số: CN986 tại địa chỉ thôn 7, xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương, TP Hải Phòng).
Clip đăng trên báo VietNamNet thấy rõ về ngôi nhà được xây dựng kiên cố.
Bà Loan khẳng định việc mua bán diễn ra hợp pháp, được chính quyền và pháp luật công nhận sang tên bìa cho vợ chồng bà. Tuy nhiên, ngày 12/11/2024, khi gia đình đến kiểm tra khu đất thì bất ngờ thấy trên mảnh đất của mình đang bị người khác chiếm giữ, xây dựng công trình nhà ở 2 tầng kiên cố.
“Chúng tôi không hề quen biết hay có mâu thuẫn gì với người đang xây công trình trên đất nhà mình, khi đi hỏi thì mới được biết đó là ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến, cùng trú tại thôn 3, xã Kiền Bái thuê thợ đến xây” - bà Loan cho hay.
Ngay sau khi phát hiện sự việc, gia đình bà Loan đã nhờ người môi giới nhà đất liên hệ với ông Hữu để yêu cầu dừng việc thi công nhưng ông Hữu ngang nhiên coi đó là đất của mình và vẫn tiếp tục xây dựng.
“Giải quyết tình cảm không được, chúng tôi làm đơn trình báo đến chính quyền địa phương khi đó là UBND xã Kiền Bái. Qua xác minh, chính quyền xác định lô đất gia đình nhà tôi đúng là đang bị ông Hữu và bà Tuyến xây dựng trái pháp luật nên đã có văn bản yêu cầu ngừng việc thi công nhưng gia đình ông Hữu vẫn không chịu chấp hành” - bà Loan bức xúc.
Ông Nguyễn Đăng Ca (SN 1977, chồng bà Loan) cho biết, trong ngày 20/11/2024, khi UBND xã tổ chức hòa giải giữa hai bên gia đình thì tại đây ông Hữu thừa nhận đã xây “nhầm” vì bản thân ông Hữu cũng mua một lô đất tại khu này nhưng cách lô đất của ông Ca 4 lô.
"Tuy nhiên, thay vì khắc phục trả lại mặt bằng thì ông Hữu lại nêu hướng giải quyết bằng cách ép chúng tôi phải chấp nhận “đổi đất” hoặc phải bán lại lô đất cho ông Hữu với giá mà ông ta đưa ra.
Chúng tôi không chấp nhận quan điểm ngang ngược như vậy và cũng không có ý đổi chắc gì vì ngay từ đầu gia đình đã mua 2 lô đất liền kề nhau nhằm mục đích xây nhà ở, nếu phải đổi thì 2 lô đất của chúng tôi lại tách xa nhau, không tiện cho việc xây dựng theo mục đích của gia đình. Càng không thể ép chúng tôi phải bán cho ông Hữu với cái giá mà ông ấy đưa ra được” - ông Ca chia sẻ.
Báo VietNamNet cho biết thêm, gia đình bà Loan yêu cầu họ dừng việc xây dựng, trả lại đất nhưng bất thành nên đã làm đơn trình báo lên xã Kiền Bái.
Sau đó, UBND xã Kiền Bái đã làm việc với các bên. Tại buổi làm việc, vợ chồng ông Hữu, bà Tuyến cho biết việc xây dựng nhà trên đất bà Loan là do nhầm lẫn. Vị trí đất nhà ông Hữu mua cách đó 4 thửa.
Chủ tịch UBND xã Kiền Bái đã có kết luận, yêu cầu gia đình ông Hữu dừng ngay việc xây dựng trên thửa đất của gia đình bà Loan, đề nghị hai bên gặp gỡ, tìm giải pháp giải quyết ổn thoả vấn đề. Nếu hai bên không tự giải quyết được, đề nghị tiếp tục giải quyết theo trình tự, thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền.
Sau buổi làm việc, UBND xã đã có thông báo yêu cầu dừng thi công công trình xây dựng gửi đến gia đình ông Hữu nhưng gia đình ông không chấp hành.
Vì vậy, gia đình bà Loan đã tiến hành khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Ngày 11/8/2025, TAND khu vực I - Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm vụ việc trên.
Kết quả, tòa tuyên xử: “Buộc ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến phải di chuyển toàn bộ đồ đạc, tự tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trên thửa đất 4856, tờ bản đồ số 03, tại Tổ dân phố 7, khu vực Kiền Bái, phường Thiên Hương để trả lại thửa đất trên cho ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan”.
Tuy nhiên, từ đó đến nay, gia đình ông Hữu không những không dỡ nhà, trả lại đất cho gia đình bà Loan mà còn ngang nhiên hoàn thiện, sắm nội thất, dọn vào sinh sống. Gia đình ông Hữu còn đề nghị bà Loan bán mảnh đất cho mình với giá hơn 500 triệu đồng.
Ngày 15/9, UBND phường Thiên Hương đã tổ chức mời 2 bên lên làm việc.
Sau khi nghe ý kiến trình bày của các bên, Chủ tịch UBND phường Thiên Hương kết luận như sau: Khẳng định quyền sử dụng đất hợp pháp của ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan; Yêu cầu ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến nghiêm túc chấp hành Bản án sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 11/8/2025 của TAND khu vực 1 - Hải Phòng.
Đồng thời, giao Công an phường phối hợp đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình giải quyết vụ việc, ngăn chặn các hành vi cản trở, chống đối; Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội, tổ trưởng tổ dân phố tăng cường công tác tuyên truyền, vận động để các bên chấp hành nghiêm quy định pháp luật, giữ gìn ổn định tình hình tại địa phương.
Ông Đỗ Văn Hữu cho biết đã gửi đơn kháng cáo Bản án sơ thẩm của TAND Khu vực 1 - Hải Phòng đến TAND thành phố Hải Phòng.
Trong quá trình chờ kết quả xét xử phúc thẩm của TAND thành phố Hải Phòng, chính quyền đề nghị hai bên tiếp tục thỏa thuận để thống nhất phương án giải quyết, đảm bảo hạn chế tối đa thiệt hại và chấp hành nghiêm quy định pháp luật.
Báo Thanh niên cũng thông tin về buổi làm việc ngày ngày 15/9 kể trên, cho biết, UBND P.Thiên Hương tiếp tục làm việc với các bên liên quan. Tại buổi họp, bà Loan kiên quyết từ chối mọi thỏa thuận ngoài phán quyết của tòa và yêu cầu ông Hữu sớm chấp hành bản án. Đại diện chính quyền địa phương khẳng định: quyền sử dụng đất của vợ chồng bà Loan là hợp pháp, được pháp luật bảo vệ. Do đó, ông Hữu có trách nhiệm phối hợp cơ quan thi hành án tháo dỡ công trình sai phạm.
Dù vậy, theo ghi nhận, hiện căn nhà 2 tầng vẫn tồn tại trên khu đất của gia đình bà Loan, chủ xây căn nhà chưa có động thái tháo dỡ. Chính quyền phường cho biết sẽ phối hợp công an đảm bảo an ninh trật tự trong suốt quá trình thi hành án, ngăn chặn mọi hành vi cản trở.
Diễn biến mới nhất liên quan sự việc hy hữu khi người lạ xây nhà trên đất đã được cấp sổ đỏ xảy ra tại phường Thiên Hương, TP Hải Phòng, bà Trần Thị Kim Loan (chủ lô đất bị xâm chiếm, xây nhà trái phép) trả lời VTC News cho rằng, nguyên nhân thật sự không phải do người môi giới chỉ vị trí nhầm như lời ông Đỗ Văn Hữu (người xây nhà trên đất của gia đình bà Loan) lý giải. Theo quan sát của phóng viên, gần lô đất của gia đình ông Hữu có ngôi mộ chưa di dời.
“Thực tế, đất của gia đình tôi cách lô đất của nhà ông Hữu đến 4 thửa nữa. Đất của nhà ông ấy nằm sâu bên trong chứ hai nhà không giáp ranh cạnh nhau nên nói nhầm vị trí là vô lý”, bà Loan nêu.
Trả lời phóng viên Báo Điện tử VTC News chiều 16/9, bà Loan khẳng định đến thời điểm hiện tại gia đình chưa nhận được bất cứ thông báo hay quyết định gì của tòa án về việc thụ lý xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp liên quan đến thửa đất.
Theo luật sư Diệp Năng Bình (Đoàn Luật sư TP.HCM), một bản án dân sự có hiệu lực pháp luật khi: Bản án sơ thẩm, quyết định không bị kháng cáo, kháng nghị trong thời hạn luật định; Bản án, quyết định của Tòa án cấp phúc thẩm; Quyết định giám đốc thẩm hoặc tái thẩm của Tòa án.
Căn cứ khoản 1 Điều 45 và khoản 1 Điều 46 Luật thi hành án Dân sự 2008, sửa đổi bổ sung 2014, sau 10 ngày kể từ ngày người phải thi hành án nhận được quyết định thi hành án hoặc được thông báo hợp lệ quyết định thi hành án nếu người này có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thi hành án thì sẽ bị cưỡng chế.
