Trong năm 2024, nếu gia đình nào xây nhà thuộc 1 trong 4 trường hợp sau đây sẽ buộc phải tháo dỡ nhà và có thể bị phạt lên đến 10 triệu đồng:
- Xây dựng không phép
Khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép như sau:
Phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
- Xây dựng nhà ở sai phép
Căn cứ khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức xử phạt đối với hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới như sau:
Phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Phạt tiền từ 50 - 70 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
- Khi sửa chữa, cải tạo
Khoản 4 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt đối với hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
Phạt tiền từ 15 - 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Phạt tiền từ 25 - 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
- Cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian
Khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt đối với hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung như sau:
Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
Xây nhà ở năm nay người dân có 5 quy định cần nắm rõ
- Xây nhà ở phải có giấy phép xây dựng
- Xây nhà ở không được quá số tầng cho phép
- Xây nhà ở trước khi có giấy phép bị phạt đến 100 triệu đồng
- Không được để vật liệu xây dựng rơi xuống khu vực xung quanh
- Xây nhà ở lấn đất hàng xóm sẽ bị tăng mạnh mức phạt
Người dân được tự vẽ thiết kế xây dựng nhà ở của mình hay không?
Theo quy định của Luật Xây dựng nhà ở, người dân có quyền tự vẽ thiết kế xây dựng nhà ở của mình trong một số trường hợp. Tuy nhiên, việc tự vẽ thiết kế đòi hỏi phải tuân thủ các quy định và điều kiện cụ thể để đảm bảo: An toàn; Chất lượng và phù hợp với quy định của pháp luật.
Minh Khuê (t/h)
