Doanh thu thuần tăng gấp 26 lần, lãi ròng giảm mạnh
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) ghi nhận doanh thu thuần 90,2 tỷ đồng, tăng gấp 26 lần cùng kỳ, bao gồm doanh thu từ môi giới bất động sản hơn 24 tỷ đồng (tăng 94%) và doanh thu từ hợp đồng mua bán bất động sản (tăng gần gấp 3 lần).
Dù doanh thu tăng đột biến, thế nhưng KHG báo lãi sau thuế chỉ 16,4 tỷ đồng, sụt giảm 63% so với quý II/2023. Lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng chủ yếu do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản đã ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.
Theo đó, sau khi khấu trừ giá vốn, KHG thu về lãi gộp 9,3 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính lại giảm 40% về 65,1 tỷ đồng do khoản lãi từ hợp tác đầu tư giảm mạnh 39% xuống 57,1 tỷ đồng, lãi cho vay và lãi tiền gửi, ký quỹ, ký cược đều giảm một nửa, lần lượt còn 7,4 tỷ đồng và 665 triệu đồng.
Mặt khác, dù công ty đã tiết giảm đáng kể chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, chi phí tài chính lại tăng 26% lên hơn 33 tỷ đồng, qua đó “kéo” lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh xuống 20,4 tỷ đồng, tương ứng giảm 65% so với cùng kỳ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của KHG đạt gần 127 tỷ đồng và lãi ròng 29,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 71% so với cùng kỳ. So với kế hoạch đề ra trong năm, doanh nghiệp mới chỉ thực hiện được khoảng 6% cho cả 2 chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế.
Dư nợ trái phiếu 790 tỷ đồng, dòng tiền âm
Tính đến cuối tháng 06/2024, tổng tài sản của KHG ở mức 6.331 tỷ đồng, giảm gần 60 tỷ đồng so với đầu năm, tập trung phần lớn tại các khoản phải thu ngắn hạn 1.192 tỷ đồng (chiếm 19%) và dài hạn 4.605 tỷ đồng (chiếm 72%).
Ngoài ra, hàng tồn kho ở mức hơn 205 tỷ đồng, là giá trị hàng hóa bất động sản thuộc các dự án khu thương mại, biệt thự tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và dự án khu hỗn hợp văn phòng thương mại - nhà ở tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang ở mức 212 tỷ đồng, không thay đổi so với đầu năm.
Phía bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 8% còn 1.136 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn 645,8 tỷ đồng (chiếm 57%; giảm 35% so với đầu năm), còn lại nợ dài hạn 490,6 tỷ đồng (tăng gấp 2 lần đầu năm).
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 20/06/2024, KHG đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu KHGH2429001 trị giá 250 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 20/06/2029, lãi suất 12.5%/năm.
Ngoài lô trái phiếu trên, KHG còn đang lưu hành 2 lô khác gồm trái phiếu mã KHGH2123001 (trị giá 300 tỷ đồng, phát hành ngày 05/10/2021, kỳ hạn 42 tháng, lãi suất 12%/năm) và mã KHGH2328001 (trị giá 240 tỷ đồng, phát hành ngày 29/09/2023, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 13,5%/năm). Hiện dư nợ trái phiếu của KHG là 790 tỷ đồng.
Về dòng tiền, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của KHG âm 32,5 tỷ đồng, cùng kỳ cũng âm hơn 149 tỷ đồng. Cuối kỳ, tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp giảm từ 50,1 tỷ đồng xuống còn 17,6 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch chiều 29/07/2024, giá cổ phiếu KHG ở mức 5.380 đồng/cp.
