Vừa qua, công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân (BĐS Vĩnh Xuân – PV) đã có công bố báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, kết thúc năm 2023, công ty báo lỗ ròng 19,4 tỷ đồng.
Đây đã là năm thứ 3 liên tiếp công ty kinh doanh thua lỗ, sau khoản lợi nhuận âm 1,2 tỷ đồng vào năm 2022 và âm 489,6 triệu đồng vào năm 2023.
Tính đến hết ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm 7% về mức 252,2 tỷ đồng. Với hệ số nợ phải trả/ vốn chủ sở hữu đạt mốc 4,23, tổng nợ của doanh nghiệp đã “phình to” lên 1.066 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với khoản nợ 1.052 tỷ đồng trong năm 2022.
Bên cạnh đó, hệ số lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ âm 0,4% xuống âm 7,7%; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 3,965, tức dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp còn hơn 1.000 tỷ đồng.
Đây là khoản nợ liên quan đến 3 lô trái phiếu mà BĐS Vĩnh Xuân đang lưu hành, bao gồm mã VINHXUAN2020-01 (Mệnh giá 400 tỷ đồng), VINHXUAN2020-02 (300 tỷ đồng) và VINHXUAN2020-03 (300 tỷ đồng).
Cả 3 lô trái phiếu này đều được phát hành vào năm 2020 với lãi suất 11,5%/năm, trả lãi định kỳ 6 tháng/lần. Đến cuối năm 2023, BĐS Vĩnh Xuân đã xin gia hạn thêm 48 tháng cho 3 lô trái phiếu này, thời điểm đáo hạn sau thay đổi là 24/06/2024 (đối với mã VINHXUAN2020-01) và 10/07/2024 (đối với 2 mã trái phiếu còn lại).
Theo báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi năm, dù có giai đoạn chậm thanh toán vì chưa thu xếp được nguồn, BĐS Vĩnh Xuân đã hoàn thành nghĩa vụ trả lãi trong năm 2023 khi đã thanh toán tổng cộng gần 124 tỷ đồng.
Được biết, BĐS Vĩnh Xuân thành lập năm 2005 với mã số thuế 0313519234, trụ sở đặt tại phường 11, quận Phú Nhuận, TP. HCM. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 270 tỷ đồng, người đại diện là ông Nguyễn Quốc Hiển – Chủ tịch HĐTV công ty.
