Mới đây, công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn (công ty Phúc Khang Đông Sài Gòn – PV) đã có công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Phúc Khang Đông Sài Gòn ở mức 274,9 tỷ đồng, giảm nhẹ hơn 300 triệu đồng so với cùng kỳ.
Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp chỉ “vỏn vẹn” 3,1 triệu đồng, “lao dốc” đến 99% so với mức lãi ròng trong năm 2022. Trước đó, công ty còn báo lãi ròng bán niên 2023 đạt 2,3 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 2,88, tức tổng nợ của Phúc Khang Đông Sài Gòn ở mức 792 tỷ đồng, trong đó có 701 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.
Khoản nợ trái phiếu này đến từ lô trái phiếu KĐSGH2023001, phát hành ngày 31/12/2020 với tổng giá trị 700 tỷ đồng (phát hành 7 triệu trái phiếu, mệnh giá 100 nghìn đồng/trái phiếu).
Lô trái phiếu này ban đầu có kỳ hạn 3 năm, đến tháng 3/2023 được điều chỉnh thành 5 năm. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản, lãi suất 11%/năm. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS).
Toàn bộ số tiền thu được từ phát hành trái phiếu, Phúc Khang Đông Sài Gòn sẽ sử dụng để tăng quy mô vốn hoạt động và hợp tác với đối tác để phát triển các dự án bất động sản tiềm năng.
Theo văn bản công bố tình hình thanh toán gốc, lãi năm, Phúc Khang Đông Sài Gòn đã không thể hoàn thành nghĩa vụ trả lãi cho lô trái phiếu này trong năm 2023. Cụ thể, số tiền phải thanh toán là 81,6 tỷ đồng, nhưng công ty mới chỉ thanh toán hơn 37 tỷ đồng. Lý do chậm thanh toán không được lý giải cụ thể.
Được biết, Phúc Khang Đông Sài Gòn thành lập vào tháng 12/2013, trụ sở chính đặt tại số 51 Ngô Thì Nhiệm, quận 3, TP.HCM. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Hoàng Lương (SN 1964).
Đây là một thành viên thuộc "hệ sinh thái" Phúc Khang Group của vợ chồng doanh nhân Trần Tam và Lưu Thị Thanh Mẫu.
Phúc Khang Corp được thành lập cuối tháng 4/2009, là một “ông lớn” trên thị trường địa ốc phía Nam với hàng loạt dự án như: EcoSun (Đồng Nai), Eco Village (Long An), Eco Town (TP.HCM), Diamond Lotus Riverside (TP.HCM), Diamond Lotus Lakeview (TP.HCM),...
Ngoài Phúc Khang Đông Sài Gòn, nhiều thành viên khác của Phúc Khang Group cũng từng huy động được lượng vốn lớn qua kênh trái phiếu như Công ty TNHH Một thành viên Quản lý Đầu tư Phúc Khang (500 tỷ đồng), CTCP Bất động sản Ngôi nhà Hạnh phúc (200 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/9/2021), CTCP Phúc Long Vân (1.350 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/6/2023).
