Ngày 20/5/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 223/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ (Bất động sản Diên Vĩ – PV).
Lý do đưa ra là công ty Bất động sản Diên Vĩ đã có hành vi không công bố thông tin phải công bố theo quy định pháp luật. Cụ thể, doanh nghiệp không công bố thông tin đối với tài liệu: Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022; công bố thông tin không đúng thời hạn đối với các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính 06 tháng 2023.
Như vậy, số tiền mà Bất động sản Diên Vĩ bị xử phạt là 92,5 triệu đồng.
Về hoạt động kinh doanh, kết thúc năm 2023, Bất động sản Diên Vĩ báo lỗ ròng 143,1 tỷ đồng, trong khi năm 2022 cũng lỗ 123,5 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 1.170 tỷ đồng. Với hệ số nợ phải trả/ vốn chủ sở hữu 1,499, tổng nợ của doanh nghiệp chạm mốc 1.753 tỷ đồng, trong đó có 936 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.
Khoản dư nợ này liên quan đến 3 lô trái phiếu mà Bất động sản Diên Vĩ đang lưu hành, bao gồm mã DVRCH2124001 (tổng giá trị phát hành 300 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm), DVRCH2125002 (300 tỷ đồng, 4 năm) và DVRCH2126003 (386 tỷ đồng, 5 năm).
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), cả 3 lô trái phiếu trên đều được phát hành từ ngày 01/10/2021, lãi suất 11%/năm, tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán VPS.
Đây đều là các lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng cùng toàn bộ phần vốn góp dự kiến thuộc sở hữu của Bất động sản Diên Vĩ tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch.
Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi năm, doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ trả lãi trái phiếu trong năm 2023 khi đã chi trả hơn 110 tỷ đồng.
