Park Wellstate Nishi-Azabu, một viện dưỡng lão tư nhân tại Tokyo, Nhật Bản, có mức phí trả trước lên tới khoảng 546 triệu yen, tương đương 90 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản tiền này chỉ mang lại quyền cư trú lâu dài, không đồng nghĩa người đóng tiền sở hữu căn hộ.
Cơ sở nằm tại quận Minato, một trong những khu vực đắt đỏ nhất thủ đô Nhật Bản. Nhìn từ bên ngoài, tòa nhà 36 tầng giống khách sạn hoặc chung cư hạng sang hơn là viện dưỡng lão.
Bên trong có nhà hàng, quầy bar, hồ bơi nước ấm, phòng gym, phòng xông hơi, thư viện và khu vườn riêng. Những tiện ích này phục vụ nhóm người cao tuổi còn khỏe mạnh, có thể sống độc lập nhưng muốn chuẩn bị trước cho lúc sức khỏe suy giảm.
Theo bảng giá, căn hộ gần 120m² dành cho hai người dưới 75 tuổi có phí trả trước khoảng 546 triệu yen. Sau khi đóng khoảng 90 tỷ đồng, cư dân vẫn phải thanh toán 521.350 yen mỗi tháng, tương đương gần 90 triệu đồng, cho phí quản lý và dịch vụ cơ bản.
Khoản phí hàng tháng chưa gồm tiền ăn, điện nước, chăm sóc y tế, bãi đỗ xe và một số chi phí cá nhân.
Đổi lại, các bữa ăn hàng ngày do Imperial Hotel Tokyo, một trong những khách sạn lâu đời và danh tiếng tại Nhật Bản, đảm nhiệm. Thực đơn luân phiên giữa món Nhật, món Âu và món Trung.
Khu ăn uống chính nằm trên hai tầng cao nhất, cho phép cư dân vừa dùng bữa vừa ngắm toàn cảnh Tokyo. Bữa sáng được phục vụ theo hình thức buffet kiểu Âu giữa khu vườn, còn bữa tối có thể chọn món theo sở thích và dùng đồ uống tại quầy bar.
Trong những dịp đặc biệt, cư dân có thể mời đầu bếp quen tới nấu tại phòng riêng. Họ cũng có thể bơi, tập gym, thư giãn tại phòng tắm lớn, xông hơi hoặc đọc sách. Cơ sở từng tổ chức các chuyến du thuyền, trà chiều tại khách sạn và xem bóng chày Major League.
Điểm đáng chú ý là phí trả trước được tính dựa trên tuổi và thời gian cư trú dự kiến. Cư dân có thể sống lâu dài tại đây nhưng không đứng tên sở hữu bất động sản.
Nếu sống lâu hơn thời gian dự kiến, họ không phải đóng thêm phí trả trước. Nếu hợp đồng kết thúc sớm, phần tiền chưa được phân bổ có thể được hoàn lại theo quy định. Người đăng ký càng lớn tuổi thì mức phí ban đầu càng thấp.
Mức 90 tỷ đồng không áp dụng cho tất cả căn hộ. Một người 75 tuổi sống một mình trong căn rộng 49m² phải trả khoảng 150 triệu yen, tương đương hơn 25 tỷ đồng.
Park Wellstate Nishi-Azabu có 327 phòng dành cho người sống độc lập và 60 phòng chăm sóc. Khi sức khỏe suy giảm, cư dân có thể chuyển sang khu chăm sóc riêng mà không cần tìm nơi ở mới.
Theo President Online, dù chi phí cao, cơ sở vẫn nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng giàu có, trong đó có chủ doanh nghiệp và lãnh đạo công ty.
