Ngày 9/6, Cục Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) công bố Kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về phòng cháy và chữa cháy đối với một số doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản.
Biên bản thanh tra ghi nhận nhiều ưu điểm đáng kể trong việc chủ động đầu tư hạ tầng PCCC của các đơn vị. Tuy nhiên, cơ quan chức năng vẫn chỉ ra tổng cộng 39 điểm tồn tại thiếu sót tại các dự án, công trình mang tính biểu tượng lớn.
Theo kết quả thanh tra trực tiếp diễn ra từ ngày 27/3/2026 đến ngày 29/4/2026, các doanh nghiệp nhìn chung đã có ý thức quán triệt, triển khai các quy định pháp luật và phân bổ nguồn kinh phí tương đối lớn cho công tác an toàn.
Nhiều cơ sở đã trang bị hệ thống chữa cháy tự động, báo cháy tự động, hệ thống điện phục vụ PCCC hoạt động bình thường và thực hiện mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Trong suốt thời kỳ thanh tra, tại các đơn vị này không xảy ra bất kỳ sự cố cháy, nổ nào.
Tuy nhiên, "bức tranh" an toàn vẫn chưa thực sự hoàn hảo khi công tác tự kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ tại một số nơi còn mang tính hình thức, phiếu thông tin cơ sở chưa đầy đủ và một số phương tiện cứu hỏa vẫn chưa xuất trình được giấy chứng nhận kiểm định.
Cụ thể, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco: Là đơn vị có số lượng lỗi ghi nhận cao nhất với 15 tồn tại. Trong đó, có 5 lỗi tại Khách sạn JW Marriott Hà Nội và 10 lỗi tại Tòa tháp Tài chính Bitexco Financial Tower (TP.HCM). Người đứng đầu cơ sở tại đây được xác định là chưa được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và CNCH theo đúng quy định.
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico): Ghi nhận 11 tồn tại và 01 kiến nghị. Các lỗi phân bổ tại Tổ hợp văn phòng Handico Tower (Phạm Hùng, Hà Nội) với 6 tồn tại và Tòa nhà Handiresco (Kim Mã, Hà Nội) với 5 tồn tại.
Lỗi điển hình tại Handico Tower bao gồm việc niêm yết nội quy PCCC không phải do chính người đứng đầu cơ sở ban hành.
Công ty CP Tập đoàn Hà Đô: Có 6 tồn tại và 1 kiến nghị tại Tòa nhà Hà Đô Airport Building (Tân Sơn Hòa, TP.HCM).
Công ty CP Bất động sản Sơn Kim: Xuất hiện 06 tồn tại tại Khối tháp C - Dự án Gateway Thảo Điền (TP.HCM). Cơ sở này bị nhắc nhở vì người đứng đầu chưa phân công cụ thể trách nhiệm quản lý, bảo dưỡng thiết bị PCCC và báo cáo định kỳ thiếu nội dung quan trọng.
Bên cạnh các vấn đề về thiết bị, một sai phạm mang tính hệ thống được Đoàn thanh tra chỉ ra là cơ cấu tổ chức của lực lượng chữa cháy tại chỗ.
Cụ thể, các đơn vị gồm Handico (tại Handico Tower và Handiresco), Bitexco (tại Tòa tháp Bitexco), và Tập đoàn Hà Đô (tại Hà Đô Airport Building) lập Đội PCCC và CNCH cơ sở nhưng không bao gồm đầy đủ thành viên của các cơ quan, tổ chức cùng hoạt động, thuê mướn trong tòa nhà. Điều này có thể dẫn đến sự thiếu phối hợp nhịp nhàng khi xuất hiện sự cố bất ngờ.
Đáng chú ý, Bitexco và Tập đoàn Hà Đô còn vi phạm quy định khi không bảo đảm chi trả chế độ bồi dưỡng đối với những người trực tiếp tham gia huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ PCCC. Riêng tháp Bitexco (TP.HCM) còn "quên" tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ hàng năm cho thành viên Đội PCCC cơ sở.
Ngay sau khi có biên bản làm việc với Đoàn thanh tra, ngày 7/5/2026, Thanh tra PCCC đã có văn bản yêu cầu các đơn vị giải trình và khẩn trương khắc phục. Đến ngày 12/05/2026, các doanh nghiệp đã chủ động nộp báo cáo sửa sai kèm hồ sơ minh chứng. Tính đến thời điểm hiện tại, các đơn vị đã khắc phục thành công 17/39 tồn tại.
Trong đó, Handico đã sửa đổi 06/11 lỗi. Tập đoàn Hà Đô và Bất động sản Sơn Kim đều đạt tỷ lệ khắc phục 50% (đã xử lý xong 3/6 lỗi). Tập đoàn Bitexco mới chỉ khắc phục được 4/15 lỗi (tất cả đều nằm ở Tòa tháp Bitexco TP.HCM), trong khi 5 lỗi tồn tại tại Khách sạn JW Marriott Hà Nội vẫn giữ nguyên trạng (0/5 lỗi được khắc phục).
Hiện nay, toàn bộ nhóm doanh nghiệp trên vẫn còn 22/39 tồn tại và 2 kiến nghị nâng cao an toàn chưa thực hiện xong.
Giải trình về những thiếu sót, kết luận thanh tra nêu rõ cả nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan. Về khách quan, do bộ máy nhân sự tại các tòa nhà thường xuyên điều chuyển, biến động; cán bộ quản lý PCCC chủ yếu là kiêm nhiệm, không mang tính kế thừa và chưa được đào tạo chuyên sâu.
Thêm vào đó, đặc thù các tòa tháp văn phòng lớn liên tục thay đổi đơn vị thuê mặt bằng, khiến việc cập nhật thông tin và tuyên truyền, thành lập đội PCCC liên kết gặp nhiều trở ngại.
Tuy nhiên, về mặt chủ quan, cơ quan chức năng nhấn mạnh nhận thức pháp luật về PCCC của một số người đứng đầu cơ sở vẫn còn hạn chế, có tâm lý chủ quan và xem nhẹ công tác an toàn.
Cục Cảnh sát PCCC và CNCH yêu cầu người đứng đầu các doanh nghiệp nêu trên cần nghiêm túc rút kinh nghiệm, nhanh chóng xử lý dứt điểm các lỗi an toàn còn tồn đọng nhằm bảo vệ tính mạng của cư dân, khách hàng cũng như an toàn tài sản cho chính doanh nghiệp.
