Mới đây, Tòa án nhân dân khu vực 13, tỉnh Phú Thọ đưa Hồ Thị Sáng ra xét xử về hành vi chiếm đoạt quyền sử dụng đất của người khác bằng thủ đoạn làm giả hồ sơ, giấy tờ. Sau khi xem xét các tình tiết của vụ án, Hội đồng xét xử tuyên phạt Hồ Thị Sáng 15 tháng tù.
Theo hồ sơ vụ án, khoảng tháng 8/2022, thông qua người quen giới thiệu, hai phụ nữ đã nhờ Sáng, trú tại thôn Chợ Bến, xã Cao Dương, tỉnh Phú Thọ, thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một thửa đất tại thôn Châu Rể, xã Cao Dương.
Đến ngày 4/10/2022, thửa đất được cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, thay vì hoàn trả giấy tờ cho chủ đất, Sáng nảy sinh ý định chiếm đoạt. Người phụ nữ này bị cáo buộc đã tự lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó giả mạo chữ ký, chữ viết và dấu vân tay của chủ sở hữu để làm thủ tục sang tên thửa đất cho mình.
Giả chữ ký chủ đất để hoàn tất thủ tục sang tên
Sau khi chuẩn bị hợp đồng giả, Sáng mang giấy tờ đến UBND xã Cao Dương đề nghị chứng thực. Khi cán bộ tư pháp yêu cầu người chuyển nhượng phải có mặt để xác minh, đối chiếu, Sáng đưa ra thông tin gian dối rằng chủ đất đang nghe điện thoại ở ngoài sân.
Tin vào lời trình bày này, cán bộ tư pháp tiếp tục hoàn thiện hồ sơ và trình lãnh đạo UBND xã ký chứng thực hợp đồng. Có được hợp đồng đã chứng thực, Sáng tiếp tục nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lương Sơn (cũ). Sau đó, thửa đất được hoàn tất thủ tục sang tên cho Sáng.
Như vậy, từ việc được nhờ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận, Sáng đã tìm cách đưa thửa đất đứng tên mình thông qua hợp đồng chuyển nhượng được lập bằng thông tin, chữ ký và dấu vân tay giả.
Dùng thửa đất để thế chấp vay 1,7 tỷ đồng
Đến tháng 11/2022, sau khi trở thành người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sáng tiếp tục sử dụng thửa đất này làm tài sản bảo đảm để vay 1,7 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Sự việc chỉ được chủ đất phát hiện khi ngân hàng tiến hành thẩm định thực tế đối với tài sản được dùng để bảo đảm khoản vay. Quá trình điều tra, cơ quan chức năng tiến hành giám định các tài liệu liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng.
Kết luận giám định của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Hòa Bình (cũ) xác định chữ ký, chữ viết mang tên chủ đất tại phần dành cho bên chuyển nhượng đều do Hồ Thị Sáng thực hiện. Đáng chú ý, dấu vân tay được thể hiện tại vị trí của bên chuyển nhượng trong hợp đồng cũng được xác định là của Sáng.
Kết quả giám định là một trong những căn cứ để cơ quan tố tụng làm rõ thủ đoạn làm giả giấy tờ, từ đó hoàn tất việc sang tên thửa đất. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đánh giá hành vi của bị cáo đã xâm phạm đến quyền sở hữu, sử dụng tài sản hợp pháp của người khác. Sau khi xem xét toàn diện vụ án, Tòa án nhân dân khu vực 13, tỉnh Phú Thọ tuyên phạt Hồ Thị Sáng 15 tháng tù.
Vụ án cũng là cảnh báo đối với người dân khi nhờ người khác thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Các giấy tờ, hồ sơ đất đai cần được kiểm tra, quản lý chặt chẽ; khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng, sang tên cần trực tiếp tham gia và xác nhận đúng quy định để tránh phát sinh tranh chấp hoặc bị lợi dụng.
