Căn cứ quy định tại Điều 1 Thông tư 117/2026/TT-BTC và Phụ lục III kèm theo Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027, công dân Việt Nam đáp ứng đủ điều kiện sẽ được giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Cụ thể, công dân Việt Nam muốn được giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng cần đáp ứng các điều kiện sau:
Có tài khoản định danh điện tử mức độ 2.
Thực hiện kê khai và nộp lệ phí trước bạ theo phương thức điện tử, đúng hướng dẫn của cơ quan thuế.
Đã tích hợp thành công trên ứng dụng VNeID mã số thuế cá nhân cùng thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng.
Đã tích hợp đầy đủ 5 nhóm thông tin cơ bản trên VNeID, gồm: Giấy khai sinh; thông tin Thẻ ngân hàng/Tài khoản thanh toán/Ví điện tử/Tài khoản Tiền di động; thông tin Tài khoản an sinh xã hội; thông tin số thuê bao di động; Sổ sức khỏe điện tử.
Mức giảm lệ phí trước bạ tối đa là bao nhiêu?
Hiện nay, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP là 0,5%.
Với chính sách giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ theo Thông tư 117/2026/TT-BTC, người nhận chuyển nhượng nhà, đất đáp ứng đủ điều kiện sẽ được tính lệ phí trước bạ theo mức: 0,5% × 90% = 0,45%.
Như vậy, trong thời gian chính sách có hiệu lực, người mua hoặc nhận chuyển nhượng nhà, đất nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ được áp dụng mức lệ phí trước bạ 0,45%, thay vì mức 0,5% như thông thường.
Ví dụ: Với nhà, đất có giá tính lệ phí trước bạ là 02 tỷ đồng, mức lệ phí trước bạ theo mức thông thường là 10 triệu đồng. Nếu đủ điều kiện hưởng ưu đãi, số tiền phải nộp còn 09 triệu đồng, tiết kiệm 01 triệu đồng.
Theo Nghị quyết 66.22, chính sách giảm lệ phí trước bạ này chỉ được áp dụng một lần duy nhất trong mỗi năm, đồng thời số tiền được giảm không vượt quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm người dân kê khai lệ phí trước bạ.
Hiện mức lương cơ sở đang được áp dụng là 2,53 triệu đồng/tháng theo Nghị định số 161/2026/NĐ-CP. Như vậy, số tiền lệ phí trước bạ được giảm tối đa sẽ là 2,53 x 5 = 12,65 triệu đồng.
Lưu ý: trường hợp công dân vừa được hưởng chính sách miễn, giảm phí, lệ phí theo Thông tư 117/2026/TT-BTC, vừa được hưởng chính sách khuyến khích theo quy định tại văn bản quy phạm pháp luật khác thì được áp dụng mức ưu đãi cao nhất (theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 117).
