Bạn T (Quảng Ninh) hỏi:
Trước khi kết hôn em có được mẹ tặng một chiếc ô tô, sau này khi lập gia đình rồi em đã bán chiếc ô to đó để mua 1 miếng đất. Vậy cho em hỏi miếng đất đó là tài sản riêng hay tài sản chung ạ?
Căn cứ vào thông tin bạn T cung cấp Luật sư Hoàng Văn Hà - Công ty luật ARC Hà Nội có quan điểm như sau:
Tài sản riêng của vợ, chồng theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm:
Tài sản có trước khi kết hôn.Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo thỏa thuận. Tài sản khác theo quy định của pháp luật.Tài sản chung của vợ chồng
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản chung bao gồm:
Tài sản do vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh. Quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn, trừ trường hợp được thừa kế, tặng cho riêng hoặc có thỏa thuận khác.
Theo Điều 44 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng có thể được nhập vào tài sản chung nếu có thỏa thuận bằng văn bản giữa vợ và chồng. Khi đã sáp nhập, tài sản này sẽ thuộc sở hữu chung và được quản lý, sử dụng theo nguyên tắc tài sản chung.
Nếu vợ hoặc chồng dùng tài sản riêng để đầu tư, kinh doanh mà không có thỏa thuận nhập vào tài sản chung, thì tài sản riêng vẫn thuộc sở hữu của người đó.
Nếu có thỏa thuận nhập vào tài sản chung, tài sản và lợi nhuận phát sinh sẽ được chia theo nguyên tắc tài sản chung. Khi xảy ra tranh chấp, nếu không có thỏa thuận rõ ràng, tòa án sẽ xem xét các yếu tố như nguồn gốc tài sản, sự đóng góp của các bên để đưa ra phán quyết.
Với trường hợp của bạn T:
Chiếc ô tô được mẹ tặng trước khi kết hôn là tài sản riêng. Khi bán ô tô để mua đất, nếu không có thỏa thuận nhập vào tài sản chung thì miếng đất vẫn là tài sản riêng của bạn T. Nếu có tranh chấp, cần chứng minh nguồn gốc tài sản bằng giấy tờ mua bán, tặng cho, hoặc thỏa thuận giữa vợ chồng.
Nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn, có thể liên hệ Công ty Luật TNHH ARC Hà Nội.
Giải đáp thắc mắc, tư vấn pháp luật miễn phí: 0968.007.001
Hoặc gửi về email: toasoan.phunuphapluat@gmail.com
