Khoản 25 Điều 3 của Luật Đất đai 2024 có định nghĩa: Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày luật này có hiệu lực thi hành.
Theo quy định mới thì chỉ công nhận đối tượng hộ gia đình sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
Điều 4 luật này quy định, kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành sẽ không còn người sử dụng đất là “hộ gia đình”. Tức là từ ngày 1-1-2025, Nhà nước sẽ không thực hiện giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất với tư cách hộ gia đình sử dụng đất. Lý do của sự thay đổi này là vì hiện nay, việc xác định các thành viên trong hộ gia đình còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, ảnh hưởng đến việc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất mà trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên của chủ hộ gia đình.
Những điểm mới trong Luật Đất đai 2024
- Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân
- Bãi bỏ khung giá đất
- Bảng giá đất được xây dựng hằng năm
- Luật Đất đai 2024 quy định 05 phương pháp định giá đất: Phương pháp so sánh; Phương pháp thu thập; Phương pháp thặng dư; Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; Chính phủ quy định phương pháp định giá đất khác ngoài 04 phương pháp trên sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
- Không còn cấp đất cho hộ gia đình
- Thay đổi tên gọi chính xác của sổ đỏ, sổ hồng
- Điểm mới về giá đất khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Giá của 1m2 đất là giá đất theo bảng giá đất tương ứng với mục đích sử dụng và được ổn định theo chu kỳ 05 năm.
- Luật Đất đai 2024 sửa đổi cách xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản
- Bổ sung thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Trọng tài thương mại
- Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
Xem thêm: Công an Hà Nội lên tiếng sau vụ VNDirect, PVOIL bị tin tặc tấn công
Minh Khuê (t/h)
