Không phải căn hộ hay mặt bằng kinh doanh, bà Wu lựa chọn rót tiền vào những chỗ đỗ ô tô tại 1 khu chung cư chưa mấy ai quan tâm. Khoản đầu tư tưởng khó sinh lời này về sau lại trở thành tâm điểm của cuộc tranh chấp giữa bà và các cư dân.
Khu chung cư trên được hoàn thành và mở bán vào năm 2018 tại tỉnh Hồ Nam, Trung Quốc. Khi đó, nhiều người không đánh giá cao triển vọng của dự án vì khu vực xung quanh còn thiếu các tiện ích thiết yếu như cửa hàng, trường học và phương tiện giao thông công cộng.
Do vị trí chưa thuận tiện, cả căn hộ lẫn chỗ đỗ ô tô tại đây đều khó tìm người mua.
Trái với tâm lý dè dặt của thị trường, bà Wu quyết định mua cùng lúc 196 chỗ đỗ xe với tổng giá trị 14 triệu nhân dân tệ, tương đương khoảng 54,3 tỷ đồng. Số vị trí này chiếm tới 40% tổng số chỗ đỗ ô tô của toàn dự án.
Chủ đầu tư lúc đó đang thiếu vốn nghiêm trọng nên đồng ý thực hiện giao dịch. Về phía bà Wu, người phụ nữ tin rằng khu vực sẽ phát triển sau khi nghiên cứu những quy hoạch được chính quyền địa phương công bố.
Nhận định của bà sau đó trở thành sự thật. Khu vực nhanh chóng thay đổi, các căn hộ tại dự án được bán hết, kéo theo nhu cầu sử dụng chỗ đỗ ô tô tăng mạnh.
Để bảo vệ số tài sản đã mua, bà Wu lắp khóa tại từng vị trí, không cho người khác tự ý sử dụng.
Bà cho thuê một số chỗ đỗ xe với giá 500 nhân dân tệ/tháng, tương đương gần 2 triệu đồng. Mức này cao gấp đôi giá thuê mà chủ đầu tư từng đưa ra vào năm 2018.
Các cư dân đề nghị giảm giá xuống còn 300 nhân dân tệ/tháng nhưng không được bà Wu chấp thuận.
Sau đó, người phụ nữ rao bán các chỗ đỗ xe với giá khoảng 100.000 nhân dân tệ mỗi vị trí, tương đương 387,6 triệu đồng. Một số chỗ được bán cao hơn tới 80% so với giá ban đầu.
Nhiều cư dân cho rằng bà Wu nên bán lại theo mức giá cũ. Theo họ, chỗ đỗ xe là phần thiết yếu trong cơ sở hạ tầng chung và không nên bị 1 cá nhân mua số lượng lớn để kiếm lời.
Trong bối cảnh nhu cầu tăng cao nhưng thiếu chỗ đỗ ô tô, một số cư dân cùng đệ đơn kiện bà Wu. Họ đề nghị tòa án hủy hợp đồng mua bán giữa người phụ nữ và chủ đầu tư.
Một quan chức địa phương được cử tới hòa giải nhưng không thể giúp các bên đạt được thỏa thuận.
Tháng 2/2024, tòa án địa phương ra phán quyết có lợi cho bà Wu. Theo tòa, giao dịch mua 196 chỗ đỗ xe là hợp pháp vì không có quy định nào hạn chế số lượng vị trí đỗ ô tô mà 1 cá nhân được quyền sở hữu.
