Thông tin được Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC01) Công an tỉnh An Giang công bố ngày 30/8. Bị can Phạm Thị Linh Trang, trú tại ấp Thanh Niên, xã Phú Hòa, tỉnh An Giang, đang bị điều tra về hai hành vi gồm “Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Theo thông tin điều tra ban đầu, vụ việc xuất phát từ một giao dịch vay tiền có tài sản bảo đảm là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay 1,5 tỷ đồng
Cơ quan điều tra xác định, ngày 16/4/2025, Phạm Thị Linh Trang đến nhà bà T.K.H., 50 tuổi, cùng cư trú tại xã Phú Hòa, để thỏa thuận việc thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thửa đất được đưa ra làm tài sản bảo đảm có diện tích gần 2.000 m². Theo thỏa thuận, bà Trang vay 1,5 tỷ đồng với mức lãi suất 1%/tháng.
Tuy nhiên, chỉ sau thời hạn 7 ngày, bà Trang được cho là không có khả năng thanh toán khoản tiền đã vay theo cam kết.
Trước tình hình này, bà Trang nhờ bà H. tìm người khác để tiếp tục vay tiền và cam kết sẽ chịu trách nhiệm thanh toán cả khoản tiền gốc lẫn lãi.
Tin tưởng vào lời cam kết, bà H. đã đứng ra vay một khoản tiền lớn hơn từ một người khác.
Khoản vay 2 tỷ đồng và giấy tờ thế chấp bị phát hiện là giả
Theo kết quả xác minh ban đầu, sau khi nhận lời giúp bà Trang, bà H. đã vay 2 tỷ đồng từ bà L.T.T. Để bảo đảm cho khoản vay, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Trang cung cấp được sử dụng làm tài sản thế chấp.
Giao dịch diễn ra trên cơ sở các bên tin tưởng vào tính hợp pháp của giấy tờ đất được đưa ra.
Tuy nhiên, đến tháng 12/2025, trong quá trình kiểm tra hồ sơ, bà T. phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được sử dụng để bảo đảm khoản vay có dấu hiệu là giấy tờ giả.
Sau khi phát hiện sự việc, bà T. yêu cầu bà H. hoàn trả khoản tiền 2 tỷ đồng đã vay.
Vụ việc sau đó được bà H. trình báo đến cơ quan công an để đề nghị xác minh, làm rõ.
Công an vào cuộc điều tra
Tiếp nhận thông tin trình báo, cơ quan chức năng đã tiến hành các biện pháp nghiệp vụ nhằm xác minh nguồn gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như làm rõ vai trò của những người liên quan trong giao dịch.
Trong quá trình điều tra, lực lượng chức năng đã tiến hành khám xét nơi ở của Phạm Thị Linh Trang để phục vụ công tác xác minh, thu thập tài liệu và chứng cứ.
Trên cơ sở kết quả điều tra bước đầu, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam Phạm Thị Linh Trang để tiếp tục điều tra về các hành vi được xác định gồm sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức và lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Việc bắt tạm giam được thực hiện trong quá trình cơ quan điều tra tiếp tục củng cố hồ sơ, xác định đầy đủ các tình tiết của vụ án.
Tiếp tục làm rõ các tình tiết liên quan
Theo cơ quan chức năng, vụ án hiện chưa kết thúc quá trình điều tra. Các nội dung liên quan đến việc tạo lập, sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị xác định là giả, mục đích sử dụng giấy tờ này trong các giao dịch vay tiền cũng như trách nhiệm của những người liên quan sẽ tiếp tục được làm rõ.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang đang tiếp tục thu thập tài liệu, chứng cứ và xử lý vụ việc theo quy định của pháp luật.
Vụ việc cũng là lời cảnh báo đối với các giao dịch vay mượn có giá trị lớn, đặc biệt khi tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất. Các bên tham gia cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác minh thông tin tại cơ quan có thẩm quyền và lập hồ sơ giao dịch đầy đủ trước khi chuyển giao số tiền lớn.
Đối với người cho vay, việc kiểm tra độc lập giấy tờ tài sản thay vì chỉ dựa vào bản giấy do bên vay cung cấp có ý nghĩa quan trọng trong việc hạn chế rủi ro. Khi phát hiện giấy tờ có dấu hiệu bất thường hoặc giao dịch không rõ ràng, cần thận trọng và chủ động xác minh trước khi thực hiện giao dịch.
Hiện vụ án Phạm Thị Linh Trang sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả vẫn đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định. Các thông tin về vụ án sẽ được cơ quan chức năng làm rõ trong quá trình tố tụng.
