Chiều muộn, loa phát thanh xã Sao Vàng (Thanh Hóa) phát thông báo về lịch đối thoại giải phóng mặt bằng. Ở hội quán thôn, vài chục người dân ngồi nghe cán bộ giải thích về giá đền bù và lô đất tái định cư. Chuyện đất đai ở Sao Vàng nóng trở lại.
Theo Quyết định số 2098/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa (ký ngày 10/7/2026, công bố giữa tháng 10), điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng, quy mô 537 ha, tổng vốn hơn 3.255 tỷ đồng.
Với người dân có đất trong vùng dự án, điều quan tâm nhất là hai chữ đền bù. Theo báo cáo của xã Sao Vàng, giải phóng mặt bằng toàn dự án đã xong 140,46 ha. Phần còn lại 65,68 ha đã kiểm kê được gần 97%, công khai hơn 32 ha, phê duyệt chi trả 16,23 ha với số tiền hơn 27,6 tỷ đồng. Xã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc với phương châm “đến từng hộ dân, rõ từng trường hợp, tháo gỡ từng khó khăn”.
Địa phương vừa tiếp nhận toàn bộ hồ sơ dự án, rà soát pháp lý từng thửa, kiện toàn hội đồng bồi thường và ban hành kế hoạch thu hồi đất đúng trình tự. Những hộ còn băn khoăn được mời đối thoại trực tiếp để giải đáp từng vướng mắc, bảo đảm đầy đủ quyền lợi.
Vì sao dự án tăng tốc?
Khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng được Thủ tướng chấp thuận chủ trương từ năm 2017 nhưng nhiều năm tiến triển chậm, vướng từ giấy tờ pháp lý đến mặt bằng. Quyết định điều chỉnh lần này, nói đơn giản, là chỉnh lại hồ sơ cho khớp với thực tế sau sáp nhập đơn vị hành chính, để dự án chạy tiếp mà không vướng thủ tục.
Quyết định cũng nêu rõ những tồn tại (nếu có) từ trước tiếp tục được xử lý theo quy định của pháp luật. Công ty hạ tầng mới kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của nhóm nhà đầu tư cũ.
Báo Thanh Hóa ngày 19/6 đưa tin, đồng chí Lê Đức Thái, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Thanh Hóa, cùng Thường trực Tỉnh ủy, HĐND, lãnh đạo UBND tỉnh và các ngành cấp tỉnh đã kiểm tra thực địa, làm việc về một số dự án trọng điểm tại hai xã Lam Sơn và Sao Vàng. Quan điểm chỉ đạo xuyên suốt là tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, với tinh thần “làm đến cùng, làm có hiệu quả, có sản phẩm cụ thể”.
Trên công trường, nhà đầu tư đã được thuê đất đợt 1 khoảng 72 ha, máy san nền đang chạy.
Sát bên, khu công nghiệp của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) khởi công từ tháng 3, dự kiến tạo 13.000 đến 40.000 việc làm. Người Sao Vàng hiểu đơn giản: có nhà máy thì có việc làm, có việc làm thì có người về, có người về thì đất có giá.
Người về sẽ ở đâu?
Hàng chục nghìn lao động, kỹ sư, chuyên gia sẽ về phía Tây Thanh Hóa trong vài năm tới. Họ cần một nơi ở tử tế gần chỗ làm, chứ không phải nhà trọ tạm bợ.
Ngay ngã tư nơi tuyến Nghi Sơn – Thọ Xuân cắt qua Quốc lộ 47, cách khu công nghiệp chưa đầy một cây số, khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng là một trong những khu nhà ở quy hoạch bài bản đầu tiên tại đây.
Để dự án về đích đúng hẹn, công tác giải phóng mặt bằng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp vẫn cần được đẩy nhanh. Người dân có đất trong vùng dự án có thể theo dõi các bước công khai, kiểm kê, phê duyệt giá để nắm rõ quyền lợi của mình.
Đất Sao Vàng đang nóng lên, nhưng nóng vì quyết định hành chính hay vì giá trị thật, câu trả lời nằm ở những gì diễn ra trên mặt đất trong một, hai năm tới.
