Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đến hết ngày 10/8/2026. Một trong những nội dung đáng chú ý là là đề xuất cấp đồng thời Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) dưới hai hình thức: bản giấy và bản điện tử.
Theo Điều 63 dự thảo, Giấy chứng nhận sẽ được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất. Người được cấp sẽ đồng thời nhận bản giấy và bản điện tử, trong đó hai hình thức có giá trị pháp lý tương đương.
Hiện nay, Giấy chứng nhận mới chỉ được cấp dưới dạng bản giấy. Nếu được thông qua, quy định mới được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý đất đai.
Chia sẻ với Báo Tiền Phong, Luật sư Hoàng Tuấn Vũ, Đoàn luật sư TP. Hà Nội, nhận định, Giấy chứng nhận điện tử sẽ giúp người dân lưu trữ thông tin thuận tiện hơn, đồng thời có thể sử dụng dữ liệu điện tử để đối chiếu, xác thực trong nhiều giao dịch hành chính.
Theo ông Vũ, việc kết nối dữ liệu giữa các cơ quan cũng sẽ góp phần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục. Tuy nhiên, để quy định phát huy hiệu quả, cần xây dựng hệ thống bảo mật đủ mạnh nhằm bảo đảm an toàn dữ liệu, ngăn chặn nguy cơ giả mạo hoặc chỉnh sửa trái phép thông tin.
Các chuyên gia cũng đánh giá việc bổ sung Giấy chứng nhận điện tử sẽ góp phần hiện đại hóa thị trường bất động sản và nâng cao tính minh bạch trong công tác quản lý đất đai.
Theo Báo Lao Động, bên cạnh quy định về Giấy chứng nhận bản điện tử, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cũng bổ sung chính sách mới về xử lý tồn tại lịch sử theo hướng thực tế, nhân văn nhưng vẫn đảm bảo chặt chẽ và không hồi tố đối với trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
Đối với các trường hợp từng vi phạm về thủ tục nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, môi trường, an toàn công trình và thực hiện hoặc cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc sửa đổi này nhằm góp phần hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai theo hướng “đúng, đủ, sạch, sống”, tăng hiệu quả quản lý, hạn chế tình trạng lấn chiếm đất đai và giảm thiểu các tranh chấp đất đai.
