Sổ hồng sẽ có tên gọi mới
Sau khi Luật Đất đai 2013 được ban hành và có hiệu lực từ 1/7/2014, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất được cấp GCN theo một mẫu thống nhất là "GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" - người dân thường gọi là sổ hồng, sổ đỏ theo màu sắc của GCN.
Những mẫu GCN gồm:
- GCN quyền sử dụng đất; GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; GCN quyền sở hữu nhà ở; GCN quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang loại giấy mới.
Mới đây, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025 tiếp tục có sự điều chỉnh về tên gọi của "sổ hồng".
Cụ thể, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất sẽ được cấp GCN theo mẫu thống nhất cả nước có tên gọi "GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".
Đồng nghĩa với việc đổi từ cấp "GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” thành cấp "GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".
Xem thêm: Cải cách tiền lương: Bộ Nội vụ sẽ ban hành hơn 10 thông tư hướng dẫn
Luật Đất đai 2024 định nghĩa rằng:
"GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Các tài sản gắn liền với đất được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Điều kiện cấp sổ
Trong Luật Đất đai 2024 cũng nêu ra quy định cụ thể việc cấp sổ trong nhiều trường hợp so với quy định hiện nay, gồm:
- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hiện đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền; sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014; đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.
- Tổ chức; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất.
- Cấp sổ cho đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, dự án sản xuất, kinh doanh với nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.
- Cấp sổ đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu; thửa đất thuộc phạm vi nhiều đơn vị hành chính cấp xã.
- Cấp sổ đối với tài sản là nhà ở; tài sản là công trình xây dựng không phải là nhà ở.
